En De Administratieve Kosten?

Wil je meer weten? Lees je ook even ons blog over wat er beter kan in de makelaardij? Klik dan hier, het is de moeite waard! #High, Hanging, Fruits .

1. Zet nooit je maximale budget in Vanaf 1 januari 2018 mag je 100 procent van de waarde van een woning lenen. Dat houdt in dat je de rest, denk aan de overdrachtsbelasting en de kosten voor taxatie, notaris en advies, uit eigen middelen moet kunnen betalen. Zet dus nooit je maximale budget in als je gaat (over)bieden.

Laat je een andere koopwoning achter? Dan heb je misschien ook een tijd te maken met dubbele woonlasten en overwaarde of juist een restschuld. 2. Check of de vraagprijs realistisch is Je mag dus 100 procent van de woningwaarde lenen. Dat is niet (altijd) de vraagprijs. Op de huidige woningmarkt ligt de vraagprijs vaak hoger dan de eigenlijke waarde van het huis.

Bij het Kadaster kun je nagaan wat er voor vergelijkbare woningen in dezelfde buurt is betaald. Overweeg ook om een aankoopmakelaar in te schakelen. 3. Laat de woning taxeren Als je een huis koopt, wil de geldverstrekker weten wat de woning waard is. Een taxatie van de woning is verplicht.

De maximale hypotheek die jij kan krijgen, is niet alleen gebaseerd op je inkomen, maar ook op de waarde van je woning. Als er veel overboden wordt, kan het zijn dat de marktwaarde van een huis en de overeengekomen verkoopprijs uit elkaar liggen. Het bedrag dat je overbiedt, moet je zelf betalen.

Denk aan de ontbindende voorwaarden Bij het kopen van een huis, teken je een voorlopig koopcontract. Voorlopig klinkt vrijblijvend maar het tegendeel is waar (Bieden vanaf prijs). Je hebt daarna drie werkdagen bedenktijd. Daarna ben je gebonden aan het contract tenzij je het rond krijgen van de financiering als ontbindende factor hebt laten opnemen.

Check Je Startkapitaal

Doe je dit niet en krijg je de financiering van jouw droomhuis niet rond, dan moet je in de meeste gevallen een boete betalen. 5. Wees realistisch over de toekomst Verwacht je dat de woningwaarde in de toekomst zal stijgen? Bedenk dat de huizenmarkt aan golfbewegingen onderhevig is. Het kan zijn dat de beoogde overwaarde niet (of voorlopig niet) gerealiseerd wordt.

Bedenk van te voren daarom goed hoe lang je in de nieuwe woning wilt blijven wonen. Wil je goed voorbereid op huizenjacht? Overleg dan eerst met een onafhankelijk financieel adviseur van Huis & Hypotheek hoever je op een verantwoorde manier kunt gaan. Wij helpen je graag. Het eerste gesprek is altijd gratis .

Zo’n schenking van je ouders. Dat klinkt misschien heel spannend. Ja dat vroeg ik me dus in het begin ook af. Ik denk “het is toch best wel een bedrag”. Maar dat was eigenlijk heel simpel. Hoi, en welkom bij een nieuwe aflevering van de Viisi Hypotheek Podcast. In deze podcast praten we met onze klanten.

Mijn naam is Gijs. Ik werk bij Viisi en ben jouw host voor deze podcast. In deze aflevering gaan we het hebben over het kopen van je eerste huis met financiële hulp van je ouders. Ik zeg want ik zit hier samen met Willem: klant van Viisi. Willem welkom. Kun je allereerst iets vertellen over jezelf? Ik ben Willem, ik woon samen met mijn vrouw op Scheveningen.

En dat doe je nu nog steeds? Ja. Eerst wil ik beginnen met een aantal stellingen – die heb ik voor iedereen – om eens te kijken wat voor woontype jij bent. Als ik zeg nieuwbouw of bestaande bouw. Bestaande bouw. Dat kwam een heel resoluut uit. Absoluut. Waarom? Ja ik ben echt gek op oude huizen en mijn vrouw net zo.

Heel veel karakter, heel leuk. Instapklaar of verbouwen? Verbouwen - Bieden vanaf prijs. Ja dat lijkt me, bij een huis van 1900 heb je nog wel wat te doen. Ja er zijn er ook wel bij die al helemaal opgeknapt zijn maar nee verbouwen, absoluut. En als laatste: maximaal lenen of ruimte ruimte overhouden? Ruimte overhouden.

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen?

Want ik begreep dat je inmiddels geen starter meer bent? Nee we zijn inmiddels al aan ons tweede huis toe. Het ging even iets harder dan verwacht, dus we hebben ons huis op Scheveningen alweer verkocht. En morgen verhuizen we. Wow spannend! Ja. Voordat we beginnen. Want we gaan dus nu even terug naar die situatie.

Eventjes terug: hoe heb jij je voorbereid op het kopen van die eerste woning want daarvoor huurde je. Vertel. Nou we huureden al een paar jaar ook op Scheveningen. Op zich best een leuk huisje, maar we zochten eigenlijk iets vastigers. We wilden daar wel blijven. En we huurden en we zagen elke maand dat geld een beetje verdwijnen.

Die hadden in een eerder stadium al weleens aangegeven “Als je een keer een huis wil kopen dan moet je het maar even zeggen, dan kunnen we even kijken of we nog kunnen helpen.” Dus dat heb ik gedaan. En eigenlijk vooral rekentooltjes op internet gekeken wat ik dan ongeveer zou kunnen lenen en rustig is een beetje rond gaan kijken op Funda.

Want het is als starter best wel lastig vandaag de dag. Dat was vier jaar geleden ook wel. Zeker als je geen vast contract hebt. Hoe was dat voor jou? Uit die rekentooltjes leek het allemaal heel makkelijk en kon er een hele hoop. Maar mijn vrouw was een promotietraject aan het doen en dan heb je geen vast contract.

Dus ook na je tijdelijk contract krijg je geen vaste. Want het is gewoon een project van een paar jaar. En dan telt je inkomen ineens blijkbaar een stuk minder mee. Dus toen moesten we eventjes wat verder gaan zoeken, “hoe werkt het dan?” En toen zijn we daardoor ook bij Viisi uitgekomen. Bieden vanaf prijs.

Dat je heel goed opgeleid bent en eigenlijk heel veel toekomstperspectief hebt. Je hebt wel een tijdelijk contract en een redelijk laag inkomen. Maar je toekomst is zo goed. Je kan niet eens je huidige inkomen als soort van vast rekenen blijkbaar. En dus helemaal geen voorschot nemen op die toekomst die er heel anders uitziet? Nee en zelfs het inkomen wat je nu krijgt telt niet voor de volle 100 procent mee.

Bereken Hoeveel Je Maandelijks Kan Afbetalen

En toen kwamen we uiteindelijk bij Viisi terecht, en toen hebben we een heel fijn gesprek gehad en daar bleek eigenlijk al heel snel dat er via Viisi toch wel wat geregeld kan worden. Want zij hebben dat natuurlijk dan weer met banken moeten afstemmen. Overbieden huis. Klopt. Er zijn een paar banken blijkbaar die het inmiddels wat snappen.

Die zijn er op zich wel redelijk wat. Allemaal van die kleine leuke oude huisjes, maar die waren ook toen al heel erg populair. Dus we visten heel vaak achter het net. Heel vaak, was er iets nieuws op Funda moest je de volgende dag komen kijken anders had je pech.

Allemaal een envelopje. Ja. En daar hebben we best wel vaker achter net gevist. Totdat we een heel erg leuk oude visserswoning met een garage – ik rijd motor dus ook dat was echt… Daar komt weer een eis bij. Nou dat was een wens, geen eis. Maar nou dat was echt een bouwval.